2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
愛知県
52.5万円/㎡
前年比+65.3%
長久手市
38.9万円/㎡
前年比+15.0%
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NSザガーデン
愛知県長久手市片平二丁目
名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩27分
2009年築 / 9階建 / 135戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
4,115万円
37.2万円/㎡
3,122
3,784
4,446
5,107
AI査定結果
推定相場価格
4,115万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,784万円〜4,446万円
34.2万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
NSザガーデン
4,300万円（38.9万円/㎡）/ 7階 / 110.67㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は41.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 4,300万円 | 38.9万円 | 7階 | 110.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 4,500万円 | 40.7万円 | 7階 | 110.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,780万円 | 39.2万円 | 8階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 3,980万円 | 41.3万円 | 8階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 4,750万円 | 42.9万円 | 7階 | 110.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 3,600万円 | 39.6万円 | 5階 | 90.8㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/07/08 | 3,480万円 | 39.1万円 | 4階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,480万円 | 39.2万円 | 8階 | 88.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,790万円 | 42.7万円 | 8階 | 88.85㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/05/05 | 3,780万円 | 42.5万円 | 4階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,680万円 | 37.8万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,980万円 | 42.0万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,990万円 | 44.9万円 | 8階 | 88.85㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/25 | 3,080万円 | 43.4万円 | 1階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,850万円 | 41.5万円 | 2階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 42.5万円 | 6階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 42.9万円 | 2階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,490万円 | 43.4万円 | 9階 | 80.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/13 | 3,560万円 | 44.3万円 | 9階 | 80.34㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | NSザガーデン 長久手市片平二丁目 | 藤が丘駅27分 | 4,300万円 | 38.9万円 | 110.67㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 135戸 | RC |
| 2025/05/18 | ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ 長久手市西原山 | 藤が丘駅10分 | 3,430万円 | 39.8万円 | 86.11㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/18 | プレシアスシティ・ザ・シーズンズC棟 長久手市蟹原 | 杁ケ池公園駅11分 | 4,180万円 | 38.5万円 | 108.48㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 120戸 | RC |
| 2025/10/22 | プレシアスシティ・ザ・シーズンズD棟 長久手市蟹原 | 杁ケ池公園駅11分 | 3,499万円 | 37.5万円 | 93.26㎡ | 3SLDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 126戸 | RC |
| 2025/07/29 | プレシアスシティザ・シーズンズA棟 長久手市蟹原 | 杁ヶ池公園駅11分 | 2,780万円 | 29.3万円 | 94.82㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 116戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズ長久手サザンマークス 長久手市市が洞一丁目 | 杁ケ池公園駅17分 | 3,680万円 | 38.7万円 | 95㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で65.3%上昇、長久手市では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は長久手市の平均と比較して0%割安です。